福岡市狭あい道路拡幅整備事業について（個別整備型）

 

<個別整備型のイメージ図>

概要（このページで分かること）

福岡市では、幅員4ｍ未満の市道を対象に、建築に伴う後退部分を活用して道路を広げる取組を行っています。

本ページは、その仕組み（狭あい道路拡幅整備事業）のうち「個別整備型」について、対象となるかどうかの目安、補助制度の概要、申出の流れを案内するものです。

後退（セットバック）自体は建築基準法に基づく取扱いです。

本事業は、その後退部分の整備を支援する制度であり、利用は義務ではありません。

対象となるかどうかは「対象となる土地」をご確認ください。該当する可能性がある場合は、まず事前にご相談ください。

詳細な手続きや申請様式は、ページ下部の資料をご確認ください。

• 「福岡市狭あい道路拡幅整備事業」リーフレット（PDF：1,811KB）

目次（このページの内容）

各項目をクリックすると、該当箇所に移動します。

1. 狭あい道路と建築のルール
2. 後退（義務）と本事業（任意）の違い
3. 狭あい道路拡幅整備事業（個別整備型）とは
4. 対象となる土地
5. 支援内容（整備・助成）
6. 事業の流れ
7. 申請方法
8. 関連資料
9. お問い合わせ先
10. よくあるお問い合わせ

１．狭あい道路と建築のルール

建築基準法では、建物を建築する敷地は、幅員4ｍ以上の道路に接する必要があります。

幅員4ｍ未満の道路に接する場合は、道路中心線から2ｍまで敷地を後退させる必要があります。

この後退（セットバック）は、建築基準法に基づく取扱いです。

2.後退（義務）と本事業（任意）の違い

• 後退（セットバック）は、建築に伴い必要となる取扱いです。
• 本事業は、その後退で生じる土地を道路として整備する支援制度です。
• 本事業を利用しない場合でも、後退自体は必要となる場合があります。
• 本事業の利用は義務ではありません。
• 助成はすべてのケースで行われるものではありません。

3. 狭あい道路拡幅整備事業（個別整備型）とは

本事業は、建築に伴う後退で生じる土地（後退用地）について、土地所有者の協力を得ながら道路として整備する支援制度です。

本ページは、敷地ごとに整備を進める「個別整備型」の案内です。

（本事業には、路線単位で整備を行う方法もあります。詳しくは、下記のホームページをご覧ください。）

• 路線整備型ホームページ

4. 対象となる土地

本事業の対象となる土地は、次のとおりです。

対象

• 幅員4ｍ未満の 市道（市が管理する道路） に接する敷地

対象外

• 私道
• 法人（中小企業を除く）が所有する土地
• 分譲・賃貸など営利目的を含む土地
• 高低差があるなど、整備が困難な土地

（詳細は条件により異なるため、該当するか判断が難しい場合はご相談ください）

市道かどうかの確認方法

市道かどうかは、以下のシステムで確認できます。

• 福岡市路線情報提供システム（外部リンク）

判定が難しい場合は、窓口へお問い合わせください。

5. 支援内容（整備・助成）

本事業では、後退用地の整備方法に応じて、支援を行います。

支援内容の詳細は案件ごとに異なります。

整備方法

整備は以下の２つの方法があります。

1. 市が整備（後退用地を寄付し、市が整備・管理します）
2. 申請者が整備（後退用地を自主管理し、申請者が整備・管理します）

助成

整備方法や条件により、費用の一部を助成します。

• 補助額は市が定める基準により算定します（実費補償ではありません）。
• 補助はすべての工事が対象となるものではありません。
• 事業締結前に撤去・工事を行った場合は補助対象外となります。
• 助成には上限があります（例：工作物・擁壁は200万円）
• 具体的な補助額は、個別の内容を確認したうえでご案内します。
• 助成の対象や金額は、個別の条件により異なるため、事前に確認が必要です。

6. 事業の流れ

本事業は、次の流れで進みます。

事業の流れ

1. 事前相談
2. 事前協議の申出
3. 現地調査・内容確認
4. 事業締結
5. 工事等の実施
6. 完了後、条件を満たす場合に補助金が交付されます

寄付の場合と自主管理の場合で、詳細な手続きや提出書類が異なります。

詳しい手続き・補助内容

寄付の場合と自主管理の場合それぞれについて、申出から工事、補助金交付までの手続きの流れや必要書類をまとめています。

補助制度の内容についてもあわせて整理しています。

• 事業の流れ（寄付）（PDF：242KB）
• 事業の流れ（自主管理）（PDF：202KB）
• 補助制度の内容（補助対象・補助額一覧）（PDF：346KB）

手続きは案件ごとに異なるため、詳細は事前にご相談ください。

7. 申請方法

電子申請または窓口申請が可能です。

事前相談を行わず申請した場合、対象とならない場合があります。

まずは対象となるかどうかについて、事前にご相談ください。

電子申請

電子申請フォームより提出してください。

• 【電子申請フォーム】狭あい道路拡幅整備事前協議申出書（外部リンク）

窓口申請

申出書と必要資料を申請窓口に提出してください。

提出書類（申請に必要なもの）

以下の書類をご準備ください。

1. 狭あい道路拡幅整備事前協議申出書（電子申請の場合は不要）　（エクセル：36KB）　（PDF：93KB）
2. 付近見取り図（申請地の場所が分かる宅地図など）
3. 現況図（資料がない場合は不要）
4. 公図の写し
5. 登記簿謄本
6. 道路等に係る境界確認書又は地積測量図の写し（資料がない場合は、不要）
7. 現況写真

8. 関連資料

制度の詳細、申請様式等については、以下をご確認ください。

• 福岡市狭あい道路拡幅整備要綱（PDF：525KB）

9. お問い合わせ先

住宅都市みどり局建築指導部建築調整課
住所：福岡市中央区天神一丁目８番１号（本庁舎４階）

窓口受付時間（平日のみ）

〔午前〕9時00分～11時30分
〔午後〕13時00分～16時30分（火曜日、水曜日の受付は午前のみ）

１0. よくあるお問い合わせ

Ｑ１：建物を建築する場合は、事業を行う必要がありますか

建物を建築する場合は、建築基準法に基づき敷地の後退（セットバック）が必要となる場合があります。 本事業は、その後退部分の整備を支援する制度であり、利用は義務ではありません。

Ｑ２：補助金はいくらもらえますか

補助額は、市が定める基準により算定します。実費額を補償するものではありません。 また、補助の対象や金額は条件により異なります。

Ｑ３：事前に門や塀を撤去しても補助は受けられますか

事業締結前に支障物件（門・塀など）を撤去した場合は、補助の対象となりません。 必ず撤去前にご相談ください。

Ｑ４：自分の土地が対象かどうか分かりません

幅員4ｍ未満の市道に接する土地が対象となります。 ただし、私道や法人による営利目的の建築などは対象外となります。詳細は土地や道路の状況によって異なるため、事前にご相談ください。

Ｑ５：私道でも対象になりますか

本事業は市が管理する道路（市道）を対象としています。私道は対象となりません。

Ｑ６：いつ相談すればいいですか

建築の計画段階など、早い段階での相談をお願いします。事前相談を行わずに進めた場合、補助の対象とならない場合があります。

Ｑ７：工事は誰が行いますか

後退用地の道路整備は、市が行う場合（寄付）と、所有者が行う場合（自主管理）の2つの方法があります。内容は案件ごとに異なりますので、詳細はご相談ください。

Ｑ８：すべての工事に補助が出ますか

補助は、対象となる工事や条件が定められており、すべての工事が対象となるものではありません。詳細は補助一覧をご確認ください。